Схема намірів забудови чи будівельний паспорт? Рекомендації від компанії DOZVIL

Ключовим документом є схема забудови, за допомогою якої можна вже й зараз розпочати будівництво без тривалих бюрократичних процедур та обмежень.

Схема забудови активно популяризується як інструмент швидкого будівництва, особливо якщо йдеться про котеджі. Але такий дозвіл як схема намірів забудови не дуже простий для новачків. Необхідно скористатися консультаціями та рекомендаціями від компанії DOZVIL, де готові оформити пакет документів та убезпечити майбутню забудову.

Будівельний паспорт чи схема забудови?

Вибір варіанта визначається типом об’єкта, місцем забудови та специфікою умов будівництва у конкретному районі чи місті. Будівельний паспорт використовується у ситуаціях, коли будівництво відбувається у межах населеного пункту. Документ видають відповідні органи архітектури на містобудування.

Схема забудови вважається аналогом будівельного паспорта та видається архітектором з відповідними дозволами та сертифікатами. Узгоджувати такий документ в органах місцевого самоврядування не потрібно. Відмінний вибір для ситуацій, коли будуються індивідуальні житлові будинки.

Хто підготує схему забудови?

Розробкою документації мають право займатися лише кваліфіковані спеціалісти, серед яких:

• архітектори, які отримали сертифікат від Міністерства розвитку громад та територій;
• інженери-проєктувальники з відповідною кваліфікацією та ліцензією на проєктування;
• фахівці, які пройшли сертифікацію та включені до Реєстру сертифікованих архітекторів.

Самостійна розробка документації неможлива, адже її у такому разі не пропустять на реєстрацію.

Коли схема забудови не підходить?

Обмеження відповідно до законодавства таки є. Такий формат отримання дозволів не підходить, якщо об’єкт буде розміщений в історико-архітектурних зонах. Також схема забудови не підійде, якщо ділянка має спеціальний режим призначення, а саме ліси, зони, що охороняються, і заповідники. При плануванні будівництва, де потрібне узгодження військових частин чи ДСНС, коли потрібно підключитися до інженерних мереж із певними технічними умовами або є суперечки щодо земельної ділянки. Останні причини також є причиною відмовитись від такого формату отримання дозвільної документації.

Де замовити схему намірів забудови?

Свої послуги із розробки такої документації пропонує компанія DOZVIL. Термін розробки від 7 до 20 робочих днів, але також допускається термінове оформлення за 3-5 днів. Надаються також додаткові послуги у форматі консультацій та отримання іншої дозвільної документації.