Податок на квартири й будинки у 2026 році: кому і скільки доведеться заплатити

Податкове повідомлення надсилається щороку до 1 липня, а сплата повинна відбутись упродовж 60 днів з моменту вручення «квитанції». Самі ставки визначаються органами місцевого самоврядування, але спільними є граничні межі площі. Для власників квартир – це понад 60 м.кв., будинків – понад 120 м.кв. Якщо є обидва види нерухомості – тоді береться до уваги від 180 м.кв. спільно.

У 2026 році податок буде сплачуватись за минулий рік. Ставка не може перевищувати 1,5% від мінімальної зарплати. Оскільки у 2026 році цей показник становить 8000 гривень, то максимально можлива сплата за один квадратний метр не може перевищувати 120 гривень.

Податок платиться не за всю площу, а тільки за «зайву». Це неформальна назва площі понад визначену норму. На практиці це виглядає так – приклад розрахунку для квартири 65 м.кв.:

• якщо ставка податку визначена на рівні 1,5%, то «вартість» одного понаднормового метра становитиме 120 грн,
• площа, яка береться до оподаткування – 5 м.кв. (65 – 60 = 5),
• сума до сплати – 600 гривень (5 м.кв. по 120 гривень кожен).

На інфографіці нижче є додаткова інформація, зокрема приклад розрахунку для будинку.

Лист-сповіщення про необхідність заплатити податок надійде або електронною поштою, або рекомендованим листом. Звільнені від сплати податку власники, нерухомість яких знаходить в зоні активних бойових дій. Також не сплачують кошти багатодітні та прийомні сім’ї, особи з інвалідністю, діти-сироти або якщо це мама-одиначка або тато-одинак.

Нагадаємо, українці почали активно купувати нерухомість в іпотеку.