Ріелтори констатують зниження вартості оренди житла в Ужгороді

Ріелтори відзначають зниження вартості нерухомості економ-класу.

«Ціни на оренду житла бізнес-класу просіли менше. Але якщо раніше власники таких квартир виставляли вартість в доларах, то зараз більше прив’язуються до гривні», - розповів директор АН «Комфорт» Юрій Мордованец. За його словами, в договорі оренди прописується вартість житла у гривні, яка еквівалентна ціні в доларах. При цьому орендарі повинні сплачувати у валюті. Можна домовитися про оплату в гривні, але за курсом, чинним на день оплати.

Найбільшим попитом користуються одно - і двокімнатні квартири до 2500 – 3000 грн. Серед головних вимог, які висувають клієнти до житла економ-класу, ріелтор зазначив розташування будинку в хорошому районі, наявність необхідно побутової техніки: пральної машини, холодильника. «З початком опалювального сезону переваги орендарів трохи змінилися. Якщо раніше шукали квартири з автономним опаленням, то зараз найчастіше питають житло з електричним опаленням», - розповів ріелтор.

При оренді квартири бізнес-класу, клієнти шукають житло в новобудовах Ужгорода в центральній частині міста.

Зараз на ринку активно орендують житло молоді сім’ї та працівники, які приїхали в місто у пошуках роботи або у зв’язку з переведенням. Ріелтор зазначив, що є серед клієнтів іноземні студенти, але їм здають квартири вкрай неохоче, вважаючи за краще місцевих або вихідців з інших регіонів України.  

Саму недорогу однокімнатну квартиру в Ужгороді можна знайти за 2000 грн. За такою ціною пропонують житло на околиці і у прицентральних районах. За аналогічну квартиру в центрі доведеться доплатити мінімум 500. Вартість двокімнатних квартир варіюється від 2500 до 3500 грн в залежності від району.

Квартири сегменту «бізнес» в Ужгороді пропонуються в центрі і прицентральних районах, на околиці таких об’єктів немає. Ціни на таке житло власники виставляють в доларах, але, як розповів ріелтор, готові отримувати оплату в гривнях по поточному курсу.

Орендна плата квартири не залежить від району розташування, на ціну впливає метраж квартири, якість ремонту і вартість побутової техніки і меблів.

«Найчастіше клієнти, які орендують житло бізнес-класу, готові оплачувати не 2 місяці: перший і останній, а лише перший. В умовах невеликого попиту на житло власники погоджуються на умови клієнтів», - зазначив Юрій Мордованец.

У жовтні зняти однокімнатну квартиру бізнес-класу в Ужгороді можна мінімум за 4500 грн, двокімнатну – за 5600 грн., трикімнатну – за 9000 грн.