Податок на квартиру та будинок у 2025 році: скільки потрібно заплатити

Відповідно до українського законодавства, податку підлягають квартири з площею понад 60 м², будинки — понад 120 м², а також сукупна площа різних типів житлової нерухомості, якщо вона перевищує 180 м².

Ставку податку на нерухомість щороку визначають органи місцевого самоврядування. Вона залежить від типу та місця розташування майна та встановлюється як відсоток від мінімальної заробітної плати на 1 січня звітного року. Максимально допустима ставка — 1,5% за кожен «зайвий» квадратний метр.

Сплатити податок потрібно до 1 липня року, що настає після звітного. Тобто, за 2024 рік податок сплачується у 2025 році.

Як обчислюється сума податку

Сума податку нараховується лише за площу, що перевищує встановлений ліміт. Наприклад, якщо площа квартири становить 65 м², податок стягується за 5 м² понаднормової площі.

Актуальну ставку податку у вашому регіоні можна знайти на сайті Державної податкової служби.

У 2025 році розрахунок податку базується на мінімальній зарплаті станом на 1 січня 2024 року, яка складала 7100 грн. Таким чином, максимально допустимий податок за 1 м² становить 106,5 грн.

Приклад розрахунку

Власник квартири площею 80 м² має сплатити податок за 20 м² понаднормової площі. Аналогічно, якщо площа будинку — 200 м², оподатковується 80 м² понад встановлену норму.

Від сплати податку звільняються громадяни, які:

• мешкають у зонах бойових дій або проживали там раніше,
• мають нерухомість у тимчасово окупованих регіонах,
• втратили житло через війну (об’єкти визнані непридатними для проживання).

Дедлайн та штрафи за несплату

Податок слід сплатити до 1 липня. Якщо платіж не надійшов і квитанція не була отримана, слід самостійно звернутися до податкової служби. У разі прострочення на місяць, сума зростає на 10%, а за понад 30 днів — на 20%.

Раніше видання інформувало, хто має заплатити податок за автомобіль до 1 травня.