Найбільше в Україні квартири подорожчали в Ужгороді
В Україні ціни на квартири найбільше зросли в Ужгороді (на 15%). Це пояснюється відсутністю комендантської години і відносною безпекою.
На другому місці по рівню зростання цін опинився Львів (14%).
Як йдеться в звіті НБУ, на вторинному ринку ціни на житло зростають, проте ця тенденція швидше відображає рух обмінного курсу, а не зміну фундаментальних факторів попиту та пропозиції. Угоди на ринку все ще укладають з дисконтом від заявлених в оголошеннях цін, хоча дисконти зменшуються.
Оренда житла надалі дорожчала. Орендну ставку підвищують, у тому числі за вже винайнятим житлом.
Співвідношення цін та оренди коливається навколо довгострокового середнього, що свідчить про стабілізацію вторинного сегмента ринку в Києві. Нині середня вартість квартири в столиці еквівалентна десяти рокам її оренди.
Заявлені ціни на первинному ринку нерухомості також зростають. З початку року найпомітніше здорожчало житло в Ужгороді — на 15% та у Львівській області — на 14%, тоді як у Києві — лише на 2%. Подальше підвищення цін на первинному ринку робить вартість квадратного метра житла співмірною, а подекуди і вищою за вартість житла на вторинному ринку. З урахуванням ризиків недобудови та вартості ремонту суттєва цінова перевага — на боці вторинного житла.
Раніше видання інформувало, скільки коштує побудувати будинок в Україні у 2024 році.