Скільки у 2025 році потрібно платити податку за «зайві» квадратні метри квартири чи будинку

Зокрема, це стосується тих, хто володіє квартирами площею понад 60 квадратних метрів, будинками понад 120 квадратних метрів, а також іншими видами житла чи їх частками, якщо загальна площа перевищує 180 квадратних метрів.

Ставку цього податку визначає місцева влада, яка зобов’язана враховувати тип і місцезнаходження об’єкта. У 2025 році сплата здійснюється за 2024 рік. Максимальний розмір ставки не може перевищувати 1,5% від мінімальної зарплати за один квадратний метр. Станом на 1 січня 2024 року мінімальна зарплата становила 7100 гривень, тому найбільша можлива ставка — 106,5 гривні за квадратний метр.

Щоб краще зрозуміти, як це працює, розглянемо приклад. Якщо ви є власником квартири площею 65 квадратних метрів, то пільговий ліміт у 60 метрів перевищено на 5. При ставці 1,5%, тобто 106,5 гривні за один квадратний метр, вам доведеться сплатити 532,50 гривні податку (5 м² × 106,5 грн).

Повідомлення з детальними розрахунками власники отримають до 1 липня — або через електронний кабінет, або рекомендованим листом. Після отримання повідомлення буде 60 днів на сплату, щоб уникнути штрафів.

Від податку звільнені ті, хто володіє нерухомістю в межах встановлених норм, а також власники житла на тимчасово окупованих територіях, у зонах активних бойових дій чи пошкоджених об’єктах.

Окремо зазначено перелік нерухомості, за яку сплачувати не потрібно. Це, зокрема, дитячі будинки сімейного типу, житло, що належить дітям-сиротам, дітям з інвалідністю під опікою одиноких батьків (але не більше одного об’єкта на дитину), а також об’єкти, що перебувають у власності громадських організацій, осіб з інвалідністю або належать багатодітним та прийомним сім’ям, де виховується п’ятеро чи більше дітей.

Нагадаємо, у деяких регіонах ставка нижча і платити доведеться менше.