Ціни йдуть вгору, а попит нестабільний: як змінилася вартість квартир в Україні
У травні покупці нерухомості найбільшу активність проявили в окремих західних і центральних областях.
Вартість житла в Україні впродовж попереднього місяця продовжила поволі зростати. Натомість попит на квартири залишається нестабільним і зберігає низку особливостей.
Як інформує DIM.RIA, у сегменті новобудов і на вторинному ринку окреслилися різні тенденції. Утім, спільним для обох частин залишається фактор цін — вони паралельно йдуть догори.
Особливості ринку новобудов у травні 2026 року
Вартість житла протягом місяця повільно зростала. Динаміка залежить від регіону. Наприклад, у порівнянні з квітнем найбільше подорожчали новобудови в Чернігівській області (13%). Натомість у річному вимірі найвідчутніше здорожчання «квадрата» відбулося в Івано-Франківській (20%), Тернопільській та Житомирській областях (по 19%). Та лідерство залишилося за Києвом — 1429 доларів у середньому за кв. м житла в новобудові.
А ось попит на нову нерухомість залишився неоднорідним. У лідерах зростання опинилися зовсім інші регіони. Найбільше зацікавлення новим житлом зросло в Кіровоградській (+29%), Волинській (+25%) та Миколаївській (+22%) областях. Натомість впав попит на Харківщині (-13%), Рівненщині (-8,6%) та Дніпропетровщині (-8,4%).
Особливості вторинного ринку в травні 2026 року
За попередній місяць зросла пропозиція у західних і північних регіонах України. Найбільший приріст нових оголошень про продаж аналітики зафіксували на Волині та Сумщині (по 10%), а також у Чернігівській області (8%). А ось у столиці кількість пропозицій на вторинному ринку зменшилася на помітні 11%,
Такі коливання і низка регіональних особливостей, зокрема безпековий фактор, не змінили головну тенденції. Ціни на вторинне житло в більшості областей продовжили зростати. Найвідчутніше — в Чернівецькій (+12%), Кіровоградській (+9%) та Рівненській (+8%) областях. «Просіли» ціни традиційно в прифронтових регіонах. Передусім ідеться про Херсонщину (-9%) та Чернігівщину (-8%).
Позитивну динаміку попиту продемонстрували небагато регіонів. Утім, картина в цьому напрямі стала показовою. Найбільше попит зріс у найбезпечнішому регіоні — на Закарпатті (15%). А найдорожчим ринком вторинної нерухомості залишається Київ. Там за однокімнатну квартиру доведеться віддати в середньому 89 тисяч доларів.
До слова, раніше українці взяли житла в іпотеки на 1,5 млрд гривень за місяць.