Ріелтор відповів на популярне питання: купувати чи орендувати житло
Коли має сенс купівля власного житла, а коли більш раціонально залишитися в оренді, пояснює експерт ринку нерухомості.
Купувати власну квартиру чи залишатися в оренді — одне з найважчих життєвих питань для українців.
А насправді вибір залежить від фінансової стабільності та життєвих планів, пояснює рієлтор Олександр Бойко, пише УНІАН.
Коли варто купувати
Якщо дохід стабільний і є фінансова «подушка», купівля в кредит може бути логічним кроком.
У такому випадку людина поступово формує власний актив, а не фінансує орендодавця.
Важливо, щоб щомісячне навантаження не створювало критичного тиску на бюджет, а також залишався резерв на непередбачувані витрати.
Коли вигідніше орендувати
Оренда залишається більш гнучким варіантом, особливо коли є ризик зміни роботи, міста проживання або загальна невизначеність.
Вона підходить тим, хто перебуває на етапі накопичення капіталу чи хоче зберегти мобільність без прив’язки до конкретного об’єкта.
Інвестиційний аспект
За словами експерта, нерухомість в Україні — це довгострокова історія. Швидкого повернення вкладених коштів очікувати не варто. Термін окупності залежить від співвідношення вартості квартири до потенційного доходу від оренди та динаміки цін на ринку.
Найчастіше житло працює як інструмент збереження капіталу, а не як швидка інвестиція з високою дохідністю.
До слова, ринок нерухомості сильно змінився за час війни. Нині Ужгород уже наздоганяє Київ за вартістю «однушок» на ринку вторинного житла.