Житло дешевшає, але люди не купують — ситуація на ринку нерухомості

Національний банк України оприлюднив свіжі дані про ситуацію на ринку житла. Попри доступні ціни, українці стали рідше купувати квартири й будинки. Як пояснюють у НБУ, раніше попит підтримували люди, які переїжджали в більш безпечні регіони через війну. Але зараз усе докорінно змінюється.

Повідомляється, що з жовтня 2024 року по березень 2025 року уклали лише на 8% більше угод, ніж за такий самий період роком раніше. Це незначне зростання, і, на думку фахівців, ринку не вистачає «поштовху» для активності. Зокрема, забудовники не поспішають починати нове будівництво, а те, що вже триває, просувається повільно.

У період повномасштабної війни громадяни купують житло, продаж якого не обкладається податками — наприклад, від власника без комісій. Такі угоди зазвичай пов’язані з переїздом, зокрема із зони бойових дій. Більшість покупок припадає на невеликі міста та села. Але останнім часом знову зросла кількість угод у великих містах.

Площа квартир, які купують, у середньому становить 48 квадратних метрів, а будинків — приблизно 70. Найчастіше цікавляться «вторинкою» — житлом, збудованим понад 15 років тому.

У НБУ зазначають, що в майбутньому ситуація не покращиться, якщо в українців не буде впевненості в завтрашньому дні. Чекати активного пожвавлення на ринку нерухомості не варто, доки не з’являться дієві способи захисту від воєнних ризиків.

Раніше видання писало, яка вартість оренди житла в Україні.