Власників таких квартир можуть оштрафувати: з’явилось попередження для українців

Саме власників таких квартир можуть оштрафувати і податкова дедалі частіше виявляє подібні випадки. Відповідно, посилює контроль, перевіряючи банківські перекази на реагуючи на скарги громадян.

Як пояснюють у Державній податковій службі, прихованими доходами від оренди помешкання вважаються кошти, які власник квартири (або будинку) одержує від орендаря, але не декларує належним чином. Зазвичай так трапляється тоді, коли офіційно не укладають договір оренди. Або ж роблять це тільки в усній формі.

Але українців попереджають, що податківці можуть звернути увагу на регулярні надходження коштів на рахунок власника помешкання, які не мають іншого підтвердженого походження.

Які податки повинен сплачувати власник житла

Громадяни, які здають помешкання в оренду як фізичні особи, повинні самостійно задекларувати отриманий дохід. Серед обов’язкових платежів — податок на доходи фізичних осіб і військовий збір. До речі, декларацію подають щороку.

Які штрафи передбачені за недекларування доходів від оренди

Власнику помешкання доведеться сплатити наступні суми:

• 18% податку на доходи фізичних осіб;
• 5% військового збору за весь період, який був встановлений під час перевірки;
• штраф у розмірі 25% від суми недоїмки, а у випадку повторного порушення 50%;
• адміністративний штраф і пеню, яку нараховують за кожен день прострочення сплати податків.

Хто може поскаржитись до податкової

Право поскаржитись до податкової має будь-яка особа, у якої є інформація про здачу житла в оренду без сплати податків. Наприклад, це можуть зробити сусіди, орендар або інші особи.

Скаргу можуть подати через Електронний кабінет платника чи через сервіс звернень ДПС. Але обов’язково треба надати докази. Йдеться про банківські виписки, електронне листування щодо оплати оренди, квитанції за комуналку, які можуть свідчити про проживання орендарів.

Нагадаємо, громадян попередили про перевірки, які будуть проводити впродовж 2026 року.