У 2026 році щорічна кампанія декларування доходів громадян поширюється і на прибутки від операцій з нерухомістю.
Із продажу квартир чи будинків, а також отримання житла в спадщину треба заплатити податки. У певних випадках загальна сума відрахувань може сягнути 23%, повідомляє Державна податкова служба.
ВІДЕО ДНЯЗазвичай податки сплачують під час оформлення угоди нотаріусом. Однак, якщо цього не сталося, то до 1 травня декларацію необхідно подати самостійно. Період на сплату податків триватиме до 1 серпня.
РекламаПодаток із нерухомості в спадщину
Основний критерій для оподаткування — родинні зв’язки з померлими. Для родичів першого чи другого ступеня (діти, чоловік/дружина, рідні брати та сестри, батьки) податку фактично немає.
Якщо ж ідеться про отримання майна від дальніх родичів або друзів, то доведеться готувати гаманець. Податок складе 10% від оціночної вартості нерухомості (по 5% податок на доходи фізичних осіб і військовий збір).
Якщо ж об’єкт спадщини знаходився за межами України або спадкодавець був нерезидентом, то податок буде ще вищим. Ставка злетить до 18%, а разом із військовим збором сягне майже чверті вартості (23%).
Податок із нерухомості для продажу
Різні ставки оподаткування передбачили й для проданого майна. Розмір податку залежатиме від кількості угод протягом року:
- перший продаж — нульове оподаткування, якщо житло було у власності 3 роки та більше, та 10% вартості за нерухомість у власності до трьох років,
- другий продаж — 10% від вартості,
- третій та наступні продажі — 23%.
До слова, раніше підрахували термін відкладання грошей на квартиру в Ужгороді.