Українці незабаром мають заплатити податок за квартири й будинки: хто і скільки
У 2026 році частина українців повинна буде сплатити податок на нерухомість. Йдеться не про все житло, а лише про ту площу, яка перевищує встановлену законом норму.
Податок у 2026 році нараховують за 2025 рік. Тобто власники житла платитимуть за нерухомість, якою володіли у минулому звітному році.
ВІДЕО ДНЯСплачувати податок потрібно не всім. Він стосується власників квартир, будинків або різних типів житлової нерухомості, якщо їхня площа більша за дозволену норму. Про це інформує Головне управління ДПС однієї з областей.
Податок можуть нарахувати, якщо у власності є:
Реклама- квартира площею понад 60 квадратних метрів,
- будинок площею понад 120 квадратних метрів,
- різні типи житла, зокрема частки у них, загальною площею понад 180 квадратних метрів.
Важливо розуміти, що податок платять не за всю площу житла, а тільки за «зайві» квадратні метри. Наприклад, якщо квартира має площу 65 квадратних метрів, то податок нарахують лише за 5 квадратних метрів.
Ставку податку встановлює місцева влада. Вона враховує тип нерухомості та місце, де розташоване житло. При цьому максимальна ставка не може бути більшою за 1,5% мінімальної зарплати за один квадратний метр.
Оскільки мінімальна зарплата станом на 1 січня 2025 року становила 8000 гривень, найбільша можлива ставка податку за 2025 рік – 120 гривень за кожен квадратний метр понад норму.
Наприклад, людина має квартиру площею 65 квадратних метрів. Неоподатковувана норма для квартири – 60 квадратних метрів. Отже, податок нарахують на 5 квадратних метрів. Якщо місцева ставка становить 120 гривень за квадратний метр, сума податку буде 600 гривень.
Податкові повідомлення мають надійти до 1 липня. Їх можуть надіслати в електронний кабінет платника або рекомендованим листом.
Після отримання повідомлення у власника є 60 днів, щоб сплатити податок. Якщо не зробити цього вчасно, можна отримати штраф.
Хто не сплачує податок на «зайві квадрати»
Водночас є категорії житла та власників, які не сплачують цей податок. Наприклад, не потрібно платити, якщо загальна площа житла не перевищує встановлені норми. Також податок не нараховують за нерухомість, яка розташована на окупованих територіях, пошкоджена або перебуває в зоні активних бойових дій.
Окремі пільги передбачені для дитячих будинків сімейного типу, житла дітей-сиріт, дітей, позбавлених батьківського піклування, деяких об’єктів громадських об’єднань осіб з інвалідністю, а також житла багатодітних або прийомних сімей, де виховується п’ятеро і більше дітей.