Туристичні кластери Закарпаття мають потенціал капіталізації до 50% за три роки

У найближчі три роки потенціал росту капіталізації туристичних кластерів Закарпаття сягне 40-50%. За перспективами край поступається лише Сколівському району Львівської області.

Як повідомляє «Інтерфакс-Україна», такі результати дослідження «Обіцяне vs Реальне». Комплексний аудит готельної та рекреаційної розбудови нерухомості провели експерти Ribas Invest та Ribas Hotels Group.

Прогнозований рівень капіталізації дослідники пояснили туристичним попитом, що зростає у регіонах, де конкуренція девелоперів наразі залишається мінімальною. Ribas Invest виокремив кластери локацій, вартість «входу» до яких ще не досягла піку, попри стрімке зростання попиту. Зокрема, йдеться про напрямок Синяк — Пилипець — Подобовець.

Якщо в околицях Буковеля середня ціна «сотки» землі становить 25-25 тисяч доларів, то в районі Пилипця — лише 3,5-6 тисяч «зелених». Дослідники звернули увагу на те, що Закарпаття в 2026 році суттєво оновить залізничну та дорожню логістику. Це зрівняє область з Івано-Франківщиною за доступністю за втричі нижчої вартості активів.

«Ринок навчився шукати не там, де вже все побудовано, а там, де інфраструктура тільки формується. Різниця у вартості землі між перегрітими та новими локаціями зараз сягає десятикратного розміру — це і є „вікно“ для входу, доки капітал масово туди не прийшов», — пояснив засновник Ribas Hotels Group Артур Лупашко.

Нагадаємо, музеї Закарпаття прийняли на понад 8% більше туристів у 2026 році.