Як змінились ціни на квартири в Ужгороді за останні 2 роки

Ужгород не став винятком — вартість житла зросла на 75%. У 2023 році, після зимових блекаутів, ринок нерухомості почав поступово відновлюватися. З весни українці знову стали цікавитися купівлею власного житла. На 2024 рік ціни на квартири в Ужгороді піднялися ще на 15%, що має свої обґрунтовані причини.

Ринок нерухомості в Ужгороді залишається привабливим для інвесторів і покупців, оскільки він продовжує активно розвиватися. Завдяки безпеці, стабільності регіону, мальовничим краєвидам та близькості до європейських кордонів, Ужгород стає все більш популярним для проживання. Попит на житло зростає не лише серед українців, а й серед іноземців. Це стимулює розвиток місцевої економіки та відкриває нові можливості для бізнесу та працевлаштування. Завдяки вигідним умовам і підвищеному попиту, ринок нерухомості в Ужгороді залишається активним.

Первинний ринок нерухомості в Ужгороді

Ужгород, розташований на березі річки Уж, пропонує мешканцям нові сучасні житлові комплекси. Новобудови зазвичай мають 5-7 поверхів або менше, що створює затишну атмосферу. Житлові комплекси поділяються на різні класи: економ, комфорт, бізнес та еліт. Це дає можливість задовольнити потреби різних категорій покупців. Зростання цін на будівельні матеріали, особливо імпортні, підвищило конкуренцію серед продавців. Це, своєю чергою, вплинуло на підвищення вартості житла у всіх районах Ужгорода, що робить інвестиції в нерухомість дедалі привабливішими.

Незважаючи на зростання цін на квартири в Ужгороді за останній період, показники продажів залишаються одними з найкращих у країні. Первинний ринок відновлюється: завершуються проєкти, заморожені на початку лютого 2024 року, а також з’являється багато нових об’єктів. Попри повномасштабну війну, Ужгород залишається привабливим для інвестицій.

Ціни на квартири в новобудовах Ужгорода

Вартість нерухомості в елітних новобудовах Ужгорода залежить від кількості кімнат:

• Однокімнатні: від 43,3 м², 2 050 $ за м², від 90 930 $.
• Двокімнатні: від 61,2 м², 1 650 $ за м², від 150 480 $.
• Трикімнатні: від 111 м², 1 800 $ за м², від 199 800 $.

Вартість квартир на вторинному ринку Ужгорода

Вторинний ринок нерухомості в Ужгороді дуже активний, особливо серед переселенців з інших регіонів. Через високі ціни на новобудови, багато покупців віддають перевагу вже готовим квартирам з ремонтом. Ціни варіюються від 1 463 900 грн (35 602 $) до 6 905 076 грн (167 925 $), залежно від площі та стану. Загальна площа квартир коливається від 34 м² до 116 м², середня вартість квадратного метра — близько 1 100 $, а середня ціна квартири — приблизно 2 758 288 грн (67 079 $).

Вартість житла залежить від багатьох чинників, основний з яких — кількість кімнат. Однокімнатні квартири зазвичай дешевші, тоді як дво- та трикімнатні варіанти значно перевищують середню ціну. Крім того, на вартість впливають якість ремонту та інфраструктура. Орієнтовні ціни на вторинному ринку:

• Однокімнатні: 1 200 $ за м², вартість квартири — 55 105 $.
• Двокімнатні: 1 100 $ за м², вартість квартири — 69 663 $.
• Трикімнатні: 1 015 $ за м², вартість квартири — 83 500 $. Ціни можуть відрізнятися залежно від району, де розташована нерухомість. На сучасному маркетплейсі DIM.RIA можна знайти й обрати найкраще житло для своєї родини.

Попри виклики, спричинені війною, ринок нерухомості в Україні продовжує розвиватися. Експерти прогнозують його швидке відновлення після завершення війни. Інвестиції в нерухомість на заході країни можуть стати вигідним вкладенням, що забезпечить стабільний дохід і комфортне життя.