Інновації під ключ: квартири в Ужгороді від SENSAR Development — нове слово у будівництві

Українці, як відомо, люблять знати, з ким мають справу. І це правильно, коли йдеться про наші домівки та гроші. Людина має бути впевнена у забудовнику, адже довіряє їй зведення «гніздечка», де буде жити й виховувати своїх дітей.

Відповідальність кожної людини характеризується здатністю тримати слово. Про будівельну компанію, тобто про її відповідальність перед інвесторами, можна сказати аналогічно. Справжнім щастям є те, коли обидва ці моменти поєднується в одному — відповідальний керівник на чолі перевіреного часом та обставинами забудовника.

Історія надійності в часи війни

Мапа нових житлових комплексів України вже тривалий час поповнюється будинками, зведеними національним забудовником SENSAR Development. Київ, Львів, Закарпаття, Запоріжжя, Івано-Франківщина — саме тут і зараз ведеться будівництво нових ЖК.

Саме SENSAR Development є тим забудовником, який взяв на себе відповідальність будувати житло тоді, коли багато хто просто заморозив свої проєкти й чекав кращих часів. Війна — це не лише випробування для людей, а й для бізнесу. Логістика ускладнюється, ціни на матеріали підвищуються, робочої сили бракує, а над головою ще й гудуть ракети у прямому значенні цього слова.

Інтернет-видання PMG.ua поспілкувалось з людиною, яка є засновником та CEO, без перебільшення, мужньої компанії. Це — Марк Марченко. Якщо коротко його схарактеризувати, то це людина, яка дуже любить Україну та прагне покращити життя людей. У прямому сенсі він будує Європу в Україні, адже проєкти, які вже реалізовано або знаходяться у роботі, вирізняються якістю та продуманістю. Про це ще ми поговоримо згодом.

Для початку коротко про людину, яка кожного дня докладає зусиль до розвитку SENSAR Development та слідкує за всіма процесами в компанії.

Марк Марченко — дійсно унікальний девелопер, який прийшов у будівельну сферу з ІТ, привносячи інноваційні підходи в цю чітко структуровану галузь.

Попри війну, він не тільки завершив будівництво двох медичних закладів і житлового комплексу в прифронтовому Запоріжжі під постійними обстрілами, а й масштабував бізнес.

Не лише факти й цифри, а й характер SENSAR Development

Наше спілкування з Марком Марченком було не тільки про масштаби будівництва, а й про принципи компанії, інновації та можливості для людей.

• SENSAR Development виросла із регіональної компанії у національного забудовника. Вас ставлять у приклад надійності, адже ви вели будівництво, фактично, під ракетами. Це очевидна ознака відповідальності перед інвесторами. Як Вам вдалося втримати наявні позиції на ринку та примножити у час війни, коли інші згортали роботу?

— Я б сказав, що це результат цілої низки непростих рішень. Усе почалося з того, що ми зібрали топменеджерів компанії на другий день повномасштабного вторгнення і разом ухвалили рішення залишатися в Україні та боротися за власну справу. А вже це рішення задало вектор усіх наших подальших дій: зберегти загальну команду SENSAR, подолати складнощі у вигляді нестачі робочої сили, порушеної логістики матеріалів і постійної небезпеки зі сторони ворога, здійснити розширення бізнесу у західні області України тощо.

Чи було це просто? — Очевидно, що ні. На початок повномасштабного вторгнення SENSAR мав зобовʼязань на 20 мільйонів доларів, чотири обʼєкти на стадії одночасного будівництва у прифронтовому місті. Але ми побачили для себе вікно можливостей. Коли інші втікали з ринку, ми продовжували будувати у Запоріжжі. З математичної точки зору — це абсурдно. Але в перспективі це стало нашою інвестицією у маркетинг. Бо тепер нас знають не як регіонального забудовника, а як девелопера національного рівня, якому можна довіряти.

• Чи задумувалися ви про те, чим SENSAR якісно відрізняється від колег по галузі, тобто інших забудовників?

— Я думаю, нас вирізняє амбітність. У хорошому сенсі слова. Ми віримо у свої сили, у власний професіоналізм та не боїмося поставити собі високу ціль. Наша адекватна амбітність є тим рушієм, що допомагає приймати рішення та діяти сміливо.

• Розкажіть детальніше про інновації, які запроваджує SENSAR Development. Раніше ви говорили про комплексне планування об’єктів і послугу SENSAR Management. Що це за модель: квартира + ремонт + керування?

— До прикладу. Коли ви хочете смачно поїсти, ви можете знайти рецепт, купити необхідні продукти та приготувати улюблену страву. А є інший шлях — піти в ресторан та замовити цю страву. У чому різниця: у першому випадку ви витрачаєте власний час, та на кожному наступному кроці просто можете схибити: взяти невдалий рецепт, купити не дуже якісні продукти, пересолити страву. Інша справа, коли задачу ви довіряєте професіоналам, які мають перевірений рецепт, оптові закупки якісних продуктів та всі умови для приготування.

Те саме пропонує SENSAR Management тільки на девелоперському рівні: ми будуємо оселю, облаштовуємо її до необхідного рівня клієнту і, якщо наш інвестор хоче здавати в оренду ці квадратні метри, ми займаємось керуванням усіма процесами. І це дуже зручно та вигідно для наших клієнтів. Одним рішенням вони можуть виконати масу важливих задач, якісно та професійно, не витрачаючи власний час.

Марк Марченко

засновник SENSAR Development

Те саме пропонує SENSAR Management тільки на девелоперському рівні: ми будуємо оселю, облаштовуємо її до необхідного рівня клієнту і, якщо наш інвестор хоче здавати в оренду ці квадратні метри, ми займаємось керуванням усіма процесами. І це дуже зручно та вигідно для наших клієнтів. Одним рішенням вони можуть виконати масу важливих задач, якісно та професійно, не витрачаючи власний час.

• Як на практиці виглядає сервіс «Житло під ключ» та чим він зручний для клієнтів? Тобто, умовно, людина з Києва чи Харкова може придбати у ЖК Smart Story в Ужгороді квартиру і згодом отримає повністю готове житло?

— Для прикладу, у ЖК Smart Story, що будується в Ужгороді, дається на вибір три пакети ремонту. Їх перелік та наповнення продиктовано різними запитами від наших клієнтів. Є ті, хто мають свої меблі та техніку, і хочуть переїхати з ними в нові житлові умови. Таким клієнтам ми пропонуємо пакет ремонту «Lite». Для тих, хто хоче заїхати у повністю облаштоване житло з меблями та технікою, SENSAR пропонує пакет «Full». А для інвесторів ми надаємо пакет «Rentier», де вони отримують ще більш повну комплектацію квартири та професійне управління орендою від нашої керівної компанії.

Ми просто відповідаємо на запити людей. У цьому і є зручність, коли ти отримуєш те, що шукаєш. І тобі не треба «допаковувати» квартиру, щоб в ній можна було жити.

• Що таке дохідна нерухомість? Ваша компанія пропонує, фактично, житло під готовий бізнес. Як цим скористатись?

— Якщо коротко, то дохідна нерухомість — це нерухомість, яка приносить вам гроші.

У чому основні переваги цього виду нерухомості? — Залучення інвестицій тут відбувається швидше внаслідок участі багатьох інвесторів, де кожен має свій юніт.

І другий момент: тут здійснюється централізоване управління нерухомістю, що поліпшує безліч процесів (від вирішення побутових питань до маркетингової стратегії та забезпечення завантаження об’єкта). Усе це, врешті-решт, дає готовий бізнес, поставлений на рейки, який приносить стабільний пасивний прибуток.

Як цим скористатись? — Усе просто. Звертайтесь до клієнтських сервісів SENSAR, які ми маємо в багатьох містах України. Тут ми надаємо повний супровід клієнтів. Вам допоможуть з вибором виду нерухомості та конкретних апартаментів, нададуть юридичну консультацію, пояснять інвестиційну стратегію тощо.

Проєкти SENSAR Development

З 2018 року забудовник активно розвиває напрямок житлового та комерційного будівництва. У Запоріжжі компанія вже реалізувала низку успішних проєктів. Зокрема, було збудовано житлові комплекси та сучасний медичний центр UniClinic.

Упродовж 2022 року географія діяльності компанії значно розширилася, охопивши західні регіони України. У Львові завершено будівництво апарт-комплексу Smart House. На Прикарпатті реалізуються два масштабні проєкти — зводяться апарт-комплекси Smart Hill та Smart Well.

Особливої уваги заслуговує проєкт GORA Forest Complex у передмісті Славська, який має унікальну концепцію та відображає традиційну бойківську архітектуру. Крім того, компанія вийшла на київський ринок, розпочавши будівництво житлового комплексу Smart City з інфраструктурою бізнес-класу.

Значний інтерес викликає проєкт на Закарпатті — 16-поверховий готель THE FIVE в центрі Ужгорода, що пропонуватиме п’ятизірковий сервіс. Також триває будівництво житлового комплексу Smart Story.

Саме про проєкти в Ужгороді ми поговоримо в наших наступних публікаціях. Але в якості анонсу рекомендуємо переглянути про будівництво Smart Story.