Ціни квартир на вторинному ринку знову пішли вгору: які міста серед лідерів

Ціни на однокімнатні квартири з лютого 2025 року зросли на 10-20%. До лідерів подорожчання передусім потрапили обласні центри заходу України, повідомляє «OLX Нерухомість».

Лідером зростання став Тернопіль. Там медіанна вартість однокімнатного житла підвищилася на 27%. Станом на лютий 2026 року ціна сягнула 51,3 тисячі доларів.

Далі розташувалися Кропивницький (+23%), Одеса (+22%), Рівне (+20%), Київ та Івано-Франківськ (по +18%), Чернівці (+17%). Водночас абсолютним лідером за вартістю 1-кімнатної квартири залишається столиця (79 тисячі «зелених»). На заході України лідерство ділять Ужгород (72,5 тисячі доларів) і Львів (72,4 тисячі).

Де ціни на однокімнатне житло на вторинному ринку впали

У кількох обласних центрах протягом року ринок залишився стабільним або навіть пішов донизу. Передусім ідеться про прифронтові міста. Наприклад, у Миколаєві медіанна вартість 1-кімнатної квартири на «вторинці» не змінилася (20 тисяч доларів).

Натомість в Херсоні ціна такого типу житла впала на 2% до 14,2 тисячі «зелених». Найбільше падіння експерти зафіксували в Запоріжжі. За рік вартість однокімнатних квартир там знизилася на 7% — до 14,9 тисячі доларів.

Чому українці обирають квартири на вторинному ринку

Покупці всерйоз «потепліли» до готового житла. Насамперед українцям до вподоби можливість швидкого заселення і економії на ремонті. За даними аналітиків «OLX Нерухомість», зараз 61% потенційних покупців розглядають купівлю квартир і на первинному, і на вторинному ринках, а 24% — винятково на «вторинці».

Готове житло залишається найбільш затребуваним у регіонах із найбільшим попитом. До цієї категорії потрапили Львів, Івано-Франківськ, Ужгород і Київ. Там покупці роблять ставку на швидкій доступності квартир і можливість в’їхати фактично відразу після купівлі.

До слова, раніше підрахували термін відкладання грошей на квартиру в Ужгороді.