Українцям доведеться переоформити землю — скільки буде часу та що таке узуфрукт

Фізичні особи, які мають державні акти на право постійного користування землею, після ухвалення нового закону матимуть три роки, щоб перереєструвати свої права на узуфрукт — новий для українського законодавства вид речового права.

Він дозволяє користуватися ділянкою та отримувати з неї доходи без набуття власності, фактично замінюючи чинне право постійного користування, яке не відповідає європейським нормам.

Що таке узуфрукт

Узуфрукт — це новий для українського законодавства вид речового права, який запозичено з європейської практики. Він дозволяє повноцінно користуватися ділянкою та отримувати з неї доходи без набуття права власності. Фактично узуфрукт має замінити застаріле право постійного користування, яке не відповідає європейським нормам.

Узуфрукт — які є механізми переоформлення

За словами адвокатки Діани Коломійцевої, громадяни зможуть зареєструвати узуфрукт (право користування та отримання доходів) на основі чинних актів, викупити землю у власність або переоформити її на оренду без торгів.

Спадкоємці матимуть три роки після смерті користувача, щоб викупити ділянку з розстроченням до 15 років або перейти на оренду.

Для фермерських господарств передбачено можливість переоформлення права постійного користування на оренду строком до 50 років без земельних торгів.

Як можна буде переоформити землю

Процедуру зміни статусу землі доведеться проходити самостійно — звернутися до Центру надання адміністративних послуг (ЦНАП) і зареєструвати нове право на основі паперових документів. Більшість таких актів видавалися ще у 1990–2002 роках, тому можуть потребувати оновлення.

Важливе застереження для землевласників

Експерти наголошують на критично важливому нюансі: перехід на узуфрукт повністю закриває можливість подальшої приватизації цієї ділянки.

Саме тому юристи рекомендують землевласникам уже зараз провести ревізію своїх документів і прорахувати варіант викупу землі. У багатьох випадках одноразовий викуп може стати економічно вигіднішим кроком, оскільки дозволить отримати повне та безстрокове право приватної власності на землю.

Як відомо, в Україні 2 липня закінчився прийом заяв на отримання грошової допомоги для фермерських господарств.