Про переваги у створеннi об’єднань співвласників багатоквартирних будинків

Про переваги у створеннi об'єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ) розповiв заступник начальника управління міського господарства Володимир Концевенко. - Пане Володимире, розкажiть...

ВІДЕО ДНЯ

- Об'єднання співвласників багатоквартирних будинків - це господарська організація, форма об'єднання власників житлових та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку для спільного управління комплексом нерухомого майна, володіння, користування і в установлених законодавством межах розпорядження спільним неподільним майном.

Реєстрацiя триває протягом тижня-двох. При міськвиконкомі працює реєстратор, який усе це робить безкоштовно. Витрати - на власну печатку, на послуги нотарiуса i на ксерокопiї документiв. Насправдi зареєструвати ОСББ нескладно. Для реєстрації необхідно надати в управління міського господарства (кабінет № 81 а/б Ратуша по вул. Пушкіна, 2):

1. Реєстраційну картку, яка одночасно є заявою про державну реєстрацію об'єднання.

2. Протокол установчих зборів, на яких було прийнято рішення про створення та затвердження його статуту.

3. Два примірники оригіналу і п'ять копій статуту об'єднання, оформленні згідно з вимогами законодавства.

4. Список членів об'єднання.

- А якi переваги отримають мешканцi будинку, на вiдмiну вiд тих мукачівців, якi й досi користуються послугами ЖРЕПiв?

- Мешканці квартир, що об'єдналися в ОСББ, мають такі потенціальні вигоди:

Стають власниками майна та приміщень загального користування в будинку;

Мають можливість створити власну управлінську структуру для вирішення проблеми утримання будинку;

Мають можливість покращити фізичний стан будинку і умови проживання у ньому;

Отримують механізм для розв'язання проблем спільного проживання у будинку;

Мають можливість контролювати якість робіт у будинку;

Розширюють можливості для щоденного спілкування мешканців будинку;

Мають реальні важелі впливу на порушників загальних домовленостей;

Обирають підрядників для поліпшення якості утримання будинку і скорочення загальних витрати;

Контролюють використання квартплати, видатків на утримання будинку та прибудинкової території, дотацій і субсидій;

Можуть контролювати безпеку проживання у будинку та використання прибудинкової території;

Можуть здавати в оренду місця загального користування з метою отримання прибутку для компенсації витрат;

Об'єднання власників квартир самостійно визначає всі види робіт, які необхідні для якісного управління та утримання будинку та прибудинкових територій. В основі управлінської діяльності об'єднання лежить річний фінансовий план об'єднання. Фінансовий план охоплює не тільки перелік основних робіт, які слід виконати в будинку протягом року, але й визначає фінансові джерела для покриття видатків, пов'язаних з виконанням цих робіт.

- Скільки в Мукачеві на даний час діє таких об'єднань?

- Станом на 1 серпня 2010р. в Мукачеві зареєстровано 13 об'єднань співвласників багатоквартирних будинків. Деякі з них існують сім і більше років.