Як отримати готовий бізнес: простими словами пояснюємо про дохідну нерухомість

Для початку спробуємо кількома реченнями пояснити інноваційну для України модель бізнесу, чітко продуману та майже без ризиків. Уявімо ситуацію: у людини є певна сума грошей і вона бажає вкласти її для отримання прибутку.

Можна почати все з нуля, самому створювати бізнес, «набивати шишки» та тривалий час очікувати зростання. А можна вкласти кошти у дохідну нерухомість, яка гарантовано дасть прибуток. Причому жодних додаткових зусиль надалі від інвестора не потребується. За нього все зробить компанія, яка виступає партнером.

Якби співпраця велась з невідомим забудовником, то це викликало б чимало запитань. Але партнерами по бізнесу з потенційним інвестором виступає неабихто, а національний забудовник SENSAR Development.

У попередніх статтях ми детально розповідали про компанію, зокрема про два їхні унікальні проєкти в Ужгороді — ЖК Smart Story та The Five Hotel.

Що таке дохідна нерухомість?

SENSAR Development розробив і вже втілив у життя інноваційну модель ведення бізнесу, яка побудована на дохідній нерухомості. В одній з наших попередніх статей засновник та керівник компанії Марк Марченко розповів, що залучення інвестицій тут відбувається швидше внаслідок участі багатьох інвесторів, де кожен має свій юніт.

Пояснюємо простими словами: людина купує у житловому комплексі квартиру для того, щоб отримувати з неї регулярний прибуток. Як саме? Найпростіший приклад — здача в оренду. Також є змога інвестувати в комерційну нерухомість, як от апарт-готель. Ваш власний номер у готелі, де все вже продумано і налагоджено, буде давати пасивний дохід цілий рік. Інвестору, фактично, ні про що не потрібно турбуватись, адже готельний сервіс забезпечуватиме міжнародна компанія з багаторічним досвідом у цій сфері.

Дохідна нерухомість — це не просто «цегла і бетон», а фактично готовий бізнес. Людина вкладає кошти, а об’єкт приносячи гроші щомісяця чи щокварталу. І бонусом додається великий плюс — не обов’язково розбиратися в усіх тонкощах управління, адже компанія все побудує та налагодить роботу.

Чому інвестиція у дохідну нерухомість — це вигідно?

По-перше — стабільний дохід. Люди завжди шукають квартири в оренду. Навіть у кризу попит на якісну нерухомість залишається.

Друге — зростання вартості. Нерухомість зазвичай дорожчає з часом. А в такому перспективному місті як Ужгород, й поготів. Фактично, заробіток можливий як на оренді, так і на подальшому продажі житла за вищою ціною через кілька років.

Третє — готовий бізнес. Інвестуючи, наприклад, у готельний номер, ви отримуєте вже налагоджену систему. Вам не треба шукати орендарів чи думати про ремонт — усе це вже працює.

Не менш важливо є збереження грошей. Нерухомість у всі часи давала змогу уберегти свої заощадження. Курси доларів та євро коливаються, немає визначеності, а нерухомість цінується завжди, особливо якісна.

Про привабливість інвестицій в об’єкти в Ужгороді можна ще говорити в контексті безпеки. Звісно, що в час війни це все умовно, та все ж близькість до кордонів різних європейських країн дає інвестору можливість володіти активом, що приносить стабільний пасивний дохід, не виїжджаючи за межі країни.

В одному з інтерв’ю Марк Марченко зазначав про привабливу пропозицію для інвесторів SENSAR Development. Вкладені покупцями кошти конвертуються в готовий обʼєкт нерухомості. Причому допомогу та супровід надають на всіх етапах облаштування апартаментів.

Як це працює на практиці?

Як ми вже зазначали, в Ужгороді наразі зводяться два об’єкти дохідної нерухомості — Smart Story та The Five Hotel.

Smart Story — це житлові квартири. Інвестор купує житло, яке потім може здавати в оренду самостійно або через посередника. Посередник все може забезпечити без додаткових клопотів, а якщо самостійно, то потрібно врахувати той факт, що тоді доведеться шукати орендарів і слідкувати за станом квартири.

Звісно, тут, у житловому комплексі, можна проживати, тобто придбати квартиру для власних потреб. Умови тут найкращі.

The Five Hotel — це апарт-готель. Тут усім займається готельний оператор. Тобто інвестор просто отримує дохід, не думаючи про орендарів, прибирання та багато інших моментів.

Який дохід можна отримати

Перейдемо до конкретних сум. Поріг входу у контексті фінансів в Smart Story є нижчим. Мінімальна інвестиція становить близько 45 000 $. У The Five Hotel — дорожче. Мінімально треба близько 66 000 $.

На прикладі The Five Hotel можна порахувати наступне:

• якщо інвестувати 66 000 $, то щорічний прибуток може становити від 7 800 $,
• це — 13-16,9% прибутку на рік,
• інвестиція може окупитися від 8 років.

Термін повної окупності у Smart Story залежить від того, як здається квартира (довгостроково чи подобово), але, як правило, становить від 9 років.

Контакти

Всі подробиці можна дізнатись за контактами:

• тел.: +380 660 896 006, +38 098 089 60 06,
• email: [email protected],
• Facebook – Sensar.